서울 3대 핫플 상권 변화 비교: 경리단길, 홍대, 성수
서울의 대표 핫플레이스 경리단길, 홍대, 성수는 젠트리피케이션, 임대료 상승, 팬데믹 속에서 각기 다른 변화를 겪고 있습니다. 이 글에서는 이 세 상권의 과거와 현재를 비교하고, 앞으로의 전망을 분석해 봅니다.
경리단길: 쇠퇴의 길?
경리단길은 2010년대 초중반 이국적인 분위기와 개성 넘치는 상점으로 서울의 대표 핫플레이스였습니다. 하지만 현재는 과거의 활기를 잃고 재도약을 모색 중입니다.
[](https://m.blog.naver.com/songmin333/221524403824)임대료 폭등, 젠트리피케이션 심화
임대료 급등으로 소규모 가게들이 떠나면서 경리단길의 독특한 매력이 희미해졌습니다. 팬데믹으로 외국인 방문객이 줄며 공실률이 증가했고, 상권 침체가 가속화되었습니다.
[](https://www.ilyoseoul.co.kr/news/articleView.html?idxno=485895)재도약 시도, 쉽지 않은 도전
새로운 상점 유치, 거리 정비, 문화 행사로 경리단길은 부흥을 꿈꾸고 있습니다. 하지만 임대료와 젠트리피케이션 문제는 여전히 해결 과제로 남아 있습니다. 과거의 명성을 되찾을 수 있을지 주목됩니다.
홍대: 인기와 상업화 사이
홍대거리는 젊음과 예술의 상징으로 사랑받았지만, 상업화로 인해 인디 문화가 약화되고 있습니다. 대형 브랜드와 프랜차이즈 매장이 늘며 독창성이 위협받고 있죠.
[](https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0019917915)임대료 상승, 다양성 위협
임대료 상승으로 소규모 가게들이 내몰리는 젠트리피케이션 현상이 두드러집니다. 2023년 1분기 홍대 상권의 평당 임대료는 19만553원으로, 코로나19 이전 대비 17.8% 올랐습니다. 이는 상권의 다양성을 해칠 우려가 있습니다.
[](https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0019917915)꾸준한 인기, 균형 찾기 노력
홍대는 여전히 외국인 관광객과 젊은 층의 방문으로 활기를 유지하고 있습니다. 인디 문화를 되살리기 위한 지역 행사와 소규모 상점 지원책도 시행 중입니다. 상업화와 다양성 사이의 균형을 찾는 노력이 필요합니다.
성수: 성장과 미래 전망
성수동은 낡은 공장 지대에서 서울 최고의 핫플로 탈바꿈했습니다. 연무장길을 중심으로 디자인 숍, 카페, 로컬 브랜드가 MZ세대의 발길을 끌고 있습니다.
[](https://www.mk.co.kr/news/culture/10485660)임대료 상승, 안정화 가능성
성수동 연무장길의 임대료는 2023년 3분기 평당 21만446원으로, 전년 대비 33% 급등했습니다. 하지만 대형 브랜드 입점으로 상권이 안정화되고 있으며, 지속 가능한 성장 가능성을 보여줍니다.
[](https://www.khan.co.kr/economy/real_estate/article/202403030700001)젊은층 유입, 핫플 유지
성수는 MZ세대와 직장인의 꾸준한 유입으로 핫플 지위를 유지하고 있습니다. 팝업스토어와 트렌디한 공간이 상권을 다변화시키며, 앞으로도 성장세가 기대됩니다.
주요 상권 변화 한눈에 보기
경리단길은 공실률 증가와 침체, 홍대는 상업화로 인한 다양성 위협, 성수는 급성장과 다변화를 겪고 있습니다. 각 상권은 젠트리피케이션과 임대료 상승이라는 공통 과제에 직면해 있습니다.
[](https://www.joongang.co.kr/article/25226729)결론: 지속 가능한 발전은?
경리단길, 홍대, 성수는 각기 다른 도전에 직면해 있습니다. 젠트리피케이션과 임대료 상승 문제를 해결하고, 지역 특색을 유지하는 지속 가능한 발전 전략이 필요합니다. 이 세 상권의 미래 변화가 기대됩니다.
